Schließanlagen für Mehrfamilienhaus und Hausverwaltung

Zentralschlossanlage oder Hauptschlüsselanlage?

Im Mehrfamilienhaus haben sich zwei Anlagentypen durchgesetzt, die oft auch kombiniert werden:

	Zentralschlossanlage	Hauptschlüsselanlage
Wohnungsschlüssel	öffnet die eigene Wohnung und alle gemeinsamen Türen	öffnet die eigene Wohnung und freigegebene gemeinsame Türen
Übergeordneter Schlüssel	keiner	Hauptschlüssel für Eigentümer, Verwaltung oder Hausmeister
Typisch für	Mietshaus, kleine WEG	Objekte mit Hausmeister oder Verwaltung vor Ort
Gemeinsame Türen	Haustür, Keller, Müllplatz, Briefkasten	zusätzlich Technikräume, die nur der Hauptschlüssel öffnet

Wie ein solcher Schließplan funktioniert, können Sie oben auf dieser Seite ausprobieren: Wählen Sie einen Schlüssel und sehen Sie, welche Türen er öffnet.

Mieterwechsel ohne Ärger

Beim Auszug sollten alle Schlüssel zurückkommen – die Praxis sieht oft anders aus. Mit einem gepflegten Schließplan wissen Sie genau, wie viele Schlüssel zur Wohnung gehören. Fehlt einer, tauschen wir nur den Zylinder der Wohnungstür; die gemeinsamen Türen bleiben unberührt, weil der neue Zylinder passend zur Anlage gefertigt wird.

Bei elektronischen Systemen ist es noch einfacher: Der alte Transponder wird gesperrt, der neue Mieter bekommt ein eigenes Medium. Kein Zylinder muss getauscht werden.

Schlüssel verloren – was die Anlage leisten muss

Gefährlich wird ein Schlüsselverlust vor allem, wenn ein Hauptschlüssel fehlt oder der Schlüssel einer Adresse zugeordnet werden kann. Dann gehen wir mit Ihnen den Schließplan durch und tauschen gezielt die betroffenen Zylinder. Patentierte Profile mit Sicherungskarte sorgen außerdem dafür, dass niemand auf eigene Faust Schlüssel nachmachen lässt – ein wichtiger Punkt für jede Verwaltung.

Haustür, Keller, Briefkasten und Garage in einem System

Eine gute Anlage endet nicht an der Wohnungstür. In den Systemen von BKS, WILKA und Winkhaus gibt es passende Bauformen für fast jede Stelle im Haus: Halbzylinder für Garagentore, Hebelzylinder für Briefkastenanlagen, Hangschlösser für Kellerverschläge. So braucht jeder Bewohner genau einen Schlüssel.

Mechanisch, elektronisch oder kombiniert

Für die Wohnungstüren haben sich mechanische Systeme bewährt, zum Beispiel BKS livius6000 mit registrierter Schließung, BKS janus8000 mit patentiertem Kopierschutz, Winkhaus keyTec N-tra+ oder WILKA Carat S3.

An Haustür, Fahrradraum oder Waschküche spielt Elektronik ihre Stärken aus. Für kleinere Objekte bis 25 Türen lassen sich Winkhaus blueCompact oder WILKA EasyApp 2.0 bequem per App verwalten. Bei größeren Wohnanlagen mit vielen Nutzern ist eine Software-Lösung wie Winkhaus blueSmart übersichtlicher. Bei BKS lassen sich mechanische Zylinder mit ixalo SE kombinieren.

Handwerker, Pflegedienst und Hausmeisterservice

In vielen Häusern brauchen Menschen Zutritt, die nicht dort wohnen: der Hausmeisterservice für Technikraum und Müllplatz, der Pflegedienst für eine einzelne Wohnung, Handwerker für die Heizung. Mechanisch lösen wir das über eigene Gruppenschlüssel im Schließplan – der Hausmeister öffnet zum Beispiel Haustür, Keller und Technik, aber keine Wohnung.

Elektronisch geht es noch feiner: Ein Transponder für den Pflegedienst kann auf bestimmte Wochentage und Uhrzeiten begrenzt werden, und das Zutrittsprotokoll zeigt, wann geöffnet wurde. Endet der Auftrag, wird das Medium gesperrt.

Was eine Schließanlage im Mehrfamilienhaus kostet

Einen Pauschalpreis gibt es nicht, weil jedes Objekt anders ist. Den Preis bestimmen vor allem:

• die Zahl der Wohnungen und gemeinsamen Türen,
• die Zahl der Schlüssel pro Wohnung und für Verwaltung oder Hausmeister,
• das gewählte System und der gewünschte Kopierschutz,
• Bauformen wie Briefkasten- oder Garagenzylinder,
• ob einzelne Türen elektronisch ausgestattet werden.

Nach der Begehung erhalten Sie ein festes Angebot, das sich gut als Grundlage für die Eigentümerversammlung eignet. Spätere Nachbestellungen rechnen wir einzeln und transparent ab.

Dokumentation und Betreuung aus Melsungen

Zu jeder Anlage gehören ein aktueller Schließplan und die Sicherungskarte. Wir übergeben beides an Eigentümer oder Verwaltung und halten den Plan bei jeder Nachbestellung aktuell. So wissen Sie auch nach Jahren, welcher Schlüssel welche Tür öffnet.

Wir betreuen Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis, in Kassel und in ganz Nordhessen. Für Hausverwaltungen sind wir ein fester Ansprechpartner – im Laden in der Fritzlarer Straße 1 und per WhatsApp für schnelle Nachbestellungen.